УТВЕРЖДЕН
Директором ООО «САПИнвест»
Барсуковой Е.Б.
Приказ № б/н от 24 января 2025 года


Публичный договор возмездного оказания услуг коворкинга
(в дальнейшем – Договор) Республика Беларусь, город Минск 2025 года


Общество с ограниченной ответственностью «САПИнвест», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Барсуковой Екатерины Борисовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, публикует настоящую публичную оферту с целью заключения публичного договора возмездного оказания услуг с каждым физическим и/или юридическим лицом, именуемым в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, обратившимся к Исполнителю для получения таких услуг и принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту), вместе именуемые «Стороны», о заключении настоящего Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.В рамках настоящего договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику (представителям Заказчика) комплекс услуг (услуги коворкинга) предусмотренных пунктом 1.2. настоящего Договора, связанных с организацией офисного обслуживания, предоставлением во временное пользование рабочих мест в обособленном помещении, на территории коворкинга «HUB 1», при наличии свободных мест, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, установленном настоящим Договором.
1.2.Комплекс услуг (услуги коворкинга), оказываемых Заказчику Исполнителем по Договору, включает в себя:
1.2.1.Основные услуги, перечень которых определен по следующему адресу: https://hub1.by/#rec198596737;
1.2.2.Дополнительные услуги, оказываемые Исполнителем на основании заявки Заказчика. Общий перечень дополнительных услуг, которые Исполнитель предлагает к оказанию Заказчику, указан по следующему адресу: https://hub1.by.
1.3.Местом нахождения рабочих мест и местом оказания услуг, являющихся предметом Договора, являются помещения по адресу: 220073, г. Минск, ул. Пинская, 28/1, пом. 1 (далее – коворкинг «HUB 1»).
1.4.Адрес рабочего места не может быть использован Заказчиком в качестве юридическою и почтового адреса в официальных документах в рамках настоящего Договора, что является дополнительной услугой в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора.
1.5.Заказчик не вправе передавать рабочее место в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1.Настоящий Договор является публичным договором (статья 396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь), в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении неопределенного круга лиц (Заказчиков), обратившихся за оказанием услуг.
2.2.Публикация (размещение) текста настоящего Договора на информационном ресурсе Исполнителя в доменной зоне .by по следующему адресу: https://hub1.by, является публичным предложением (офертой) Исполнителя, адресованным неопределенному кругу лиц, заключить настоящий Договор (пункт 2 статьи 407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.3.Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Заказчика к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Заказчиком условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок (статья 398 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.4.Фактом принятия (акцепта) Заказчиком условий настоящего Договора является оплата Заказчиком заказанных им услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором (п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.5.Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (пункты 2 и 3 статьи 404 и пункт 3 статьи 408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1.Обеспечить право доступа Заказчика (его представителей) в здание и на территорию коворкинга «HUB 1», в сроки, предусмотренные абонементом, выбранным Заказчиком. Оформить и выдать электронный ключ;
3.1.2.Своевременно предоставить Заказчику (его представителям) право пользования в обособленном помещении индивидуально оборудованным рабочим местом, комплектность которого определяется с Заказчиком дополнительно;
3.1.3.Оказать Заказчику услуги добросовестно и качественно;
3.1.4.Заблаговременно уведомлять Заказчика о проведении работ, которые могут повлечь за собой перерывы в предоставлении услуг по настоящему Договору и отразится на качестве предоставления услуг;
3.1.5.Предупредить Заказчика обо всех правах третьих лиц, которым Исполнителем оказываются аналогичные услуги на территории коворкинга «HUB 1»;
3.1.6.Консультировать Заказчика в рабочее время (с 09:00 до 18:00, Минское время, за исключением выходных дней и официальных государственных праздников Республики Беларусь) посредством использования телефонной связи и/или электронной почты по вопросам, возникающим у него в связи с оказанием услуг по настоящему Договору;
3.1.7.Обеспечить конфиденциальность информации, предоставленной Заказчиком для целей оказания услуг по настоящему Договору, за исключением случаев, когда предоставление доступа к такой информации для третьих лиц является необходимым условием оказания услуг, либо является обязательным в силу требований законодательства Республики Беларусь;
3.1.8.Обеспечить сохранность персональных данных, предоставляемых Заказчиком при оформлении заявки на бронирование рабочего места на территории коворкинга «HUB 1», а также в процессе оказания Заказчику услуг в рамках настоящего Договора;
3.1.9.Обеспечить постоянное размещение действующей редакции Договора и приложений в сети Интернет по адресу: https://hub1.by.
3.1.10. По заявке Заказчика оказать иные дополнительные услуги, связанные с предоставлением Заказчику рабочего места на территории коворкинга «HUB 1»;
3.1.11. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные приложениями и дополнениями к настоящему Договору, а также законодательством Республики Беларусь.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1.Отказать в предоставлении Заказчику услуг по настоящему Договору при невозможности их оказания ввиду технических неполадок, отсутствия свободных рабочих мест, требований законодательства, иных форс-мажорных обстоятельств либо по решению Исполнителя в отсутствии вышеуказанных причин;
3.2.2.Требовать от Заказчика строгого соблюдения Регламента о предоставлении услуг Исполнителем (далее – Регламент, https://hub1.by/information-for-residents);
3.2.3.В одностороннем порядке пересматривать условия размещения рабочих мест на территории коворкинга «HUB 1»;
3.2.4.В одностороннем порядке пересматривать перечень, состав услуг, ставки и тарифы на услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором;
3.2.5.Вести аудио- и видеозапись на территории коворкинга «HUB 1», в местах общего пользования и на территории, прилегающей к зданию коворкинга «HUB 1»;
3.2.6.Приостановить оказание услуг по настоящему Договору в случаях ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств, установленных настоящим Договором или законодательством. Возобновление оказания услуг производится Исполнителем только после надлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств;
3.2.7.В одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае нарушения Заказчиком (его представителями) настоящего Договора, правил и положений, связанных с обеспечением сохранности и безопасности в помещении (здании, территории коворкинга «HUB 1»), установленных законодательством и внутренними положениями Исполнителя, собственника Здания, а также совершения действий (бездействия), влекущих угрозу безопасности третьих лиц и/или сохранности их имущества.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1.Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя, установленные настоящим Договором и последующими изменениями к нему;
3.3.2.Соблюдать Регламент коворкинга «HUB 1»: https://hub1.by/information-for-residents.
3.3.3.Бережно относиться к имуществу Исполнителя, а также использовать имущество в соответствии с его назначением;
3.3.4.Содержать и эксплуатировать рабочее место в соответствии с техническими и санитарными правилами, требованиями пожарной безопасности, соблюдать отраслевые правила и нормы, действующие в отношении видов деятельности Заказчика и рабочего места и нести ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.3.5.В случае нарушения п.п. 3.3.4. настоящего Договора Заказчик несет полную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также обязуется возместить весь причиненный ущерб пострадавшим сторонам за счет собственных средств;
3.3.6.При прекращении настоящего договора независимо от оснований прекращения, в том числе в результате одностороннего отказа от его исполнения, истечения срока его действия либо расторжения, вернуть Исполнителю переданное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи (возврата);
3.3.7.Нести полную ответственность за действия (бездействие) своих представителей, работников и посетителей;
3.3.8.При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и другого оборудования, немедленно сообщить об этом Исполнителю. Немедленно извещать Исполнителя о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельств, нанесших (или грозящих нанести) ущерб имуществу, зданию. Принимать разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки;
3.3.9.В случае вноса/выноса материальных ценностей и/или крупногабаритных предметов в/из помещения заблаговременно оформлять заявку на имя Исполнителя;
3.3.10. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю в письменном виде информацию о представителях (полные ФИО), а также указать информацию и контактные данные лица, назначенного Заказчиком ответственным за получение счетов и иной документации Исполнителя;
3.3.11. Для получения дополнительных услуг Исполнителя Заказчик обязуется заблаговременно подавать заявки Исполнителю. Заявки предоставляются в письменной форме;
3.3.12. Без согласования с Исполнителем не размещать внутри здания информацию рекламного и иного содержания на стенах, в местах общего пользования, а также на остеклённых дверях и окнах таким образом, чтобы она стала доступной для восприятия третьими лицами, находившимися вне данных помещений, а также не размещать рекламные и иные материалы на прилегающей к зданию территории;
3.3.13. Участвовать в проведении практических тренировок по отработке плана эвакуации и действий на случай пожара (порядок вызова пожарной аварийно-спасательной службы, оповещения и эвакуации людей из здания, умение пользоваться средствами пожаротушения и ряд других мероприятий);
3.3.14. Заказчик обязуется не использовать предоставленные услуги, в том числе связь и интернет в целях, нарушающих действующее законодательство Республики Беларусь (как пропаганда терроризма, распространение порнографии, мошенничество и т.д.);
3.3.15. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1.Требовать надлежащего выполнения Исполнителем установленных настоящим Договором обязательств;
3.4.2.Пользоваться предоставленным Исполнителем рабочим местом и местами общего пользования на территории коворкинга «HUB 1», а также сопутствующими услугами, в том числе дополнительными;
3.4.3.Разместить оборудование на рабочем месте. Но в случае установки оборудования, которое может повлечь помехи в деятельности Исполнителя и третьих лиц, находящихся в здании, и/или требует особого потребления энергии, имеет особенности при подключении, требует специального разрешения государственных органов для его использования – получить разрешение Исполнителя на размещение данного оборудования.
3.4.4.Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности, распоряжаться средствами, произведенной продукцией и полученным доходом.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

4.1.Оказание услуг по настоящему Договору производится непосредственно на территории коворкинга «HUB 1».
4.2.Заказ услуг (бронирование рабочего места) осуществляется следующим образом:
4.2.1.самостоятельно Заказчиком через сайт Исполнителя: https://hub1.by, путем самостоятельного бронирования;
4.2.2.с помощью персонала Исполнителя путем личного посещения территории коворкинга «HUB 1» с получением ключ-карты (пластиковая карта либо электронный ключ) или доступа для последующего использования рабочего места и иных услуг Исполнителя.
4.3.Доступ/ ключ-карта предоставляется Исполнителем не позднее 1 (одних) суток с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя согласно выбранному абонементу Заказчиком посредством отправления на адрес электронной почты, указанный Заказчиком.
4.4.Период предоставления Исполнителем услуг Заказчику определяется непосредственно Заказчиком путем выбора периода оказания услуг при бронировании рабочего места.
4.5.Период оказания услуг по Договору может быть продлен неограниченное количество раз Заказчиком.
4.6.Дата начала оказания услуг - день поступления денежных средств, внесенных Заказчиком в качестве оплаты услуг Исполнителя на расчетный счет.

5.СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ УСЛУГ

5.1.Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего Договора, определяется Сторонами на основании выбранного Заказчиком абонемента, действующего у Исполнителя на момент заключения настоящего договора, а также может быть установлена в документе на оплату, который при необходимости оформляется и выставляется Исполнителем перед началом оказания услуг;
5.2.В случае приостановления оказания Услуг на основании нарушения Заказчиком договора время, на которое оказание услуг приостанавливалось, подлежит оплате на общих основаниях.
5.3.Тарифы на услуги (абонементы) доступны для ознакомления по следующему адресу: https://hub1.by/#rec198596738.
5.4.Выбор Заказчиком абонемента подтверждается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в сумме, предусмотренной абонементом, действующим у Исполнителя на момент заключения настоящего Договора.
5.5.Оплата услуг Исполнителя (а также возможных расходов, связанных с исполнением Договора) осуществляется Заказчиком в соответствии с выбранным абонементом, в размере 100% предоплаты следующим образом:
5.5.1.путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Исполнителя;
5.5.2.банковской картой через интернет-эквайринг ЗАО «МТБанк»;
5.5.3.наличными в кассу Исполнителя.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

6.1.Сдача-приемка оказанных по настоящему Договору услуг осуществляется в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
6.2.Настоящим Стороны пришли к соглашению, что приемка оказанных Исполнителем услуг может осуществляться посредством оформления акта сдачи-приемки оказанных услуг, составленного Исполнителем единолично, который считается автоматически подписанным Заказчиком в момент истечения оплаченного Заказчиком срока предоставления доступа к рабочему месту на территории коворкинга «HUB 1». При запросе Заказчика, по факту оказания услуги копия акта, составленного Исполнителем единолично, направляется на электронную почту Заказчика, указанную в заявке.
6.3.В случае если фактический период и (или) объем оказанных Исполнителем услуг превышает предоплаченный Заказчиком, последний обязуется по требованию Исполнителя оплатить стоимость фактически оказанных, но не оплаченных услуг не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения Заказчиком соответствующего письменного требования.

7. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ СТОРОН

7.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальную информацию, полученную друг от друга в процессе исполнения настоящего Договора, в тайне и не разглашать ее третьим лицам, за исключением случаев, когда предоставление доступа к такой информации для третьих лиц является необходимым условием оказания услуг либо является обязательным в силу требований законодательства Республики Беларусь, а также прилагать максимальные усилия по защите конфиденциальной информации.
7.2. Для целей настоящего Договора под конфиденциальной информацией понимается любая информация, полученная Сторонами в период выполнения ими своих обязанностей по настоящему Договору, если такая информация не может быть получена из открытых источников включая, но не ограничиваясь, следующей:
7.2.1. информация, касающаяся основных направлений деятельности Сторон, их действующих и стратегических планов, проектов, программ и т.п.;
7.2.2. информация, связанная с бизнесом Сторон, их клиентами, заказчиками, партнерами и аффилированными лицами, включая информацию о финансовом состоянии Сторон, ценовую информацию, информацию о доходах, прибыли, продажах, способах продвижения работ/услуг на рынке;
7.2.3. информация о технических, программных и технологических разработках и решениях Сторон;
7.2.4. информация, касающаяся менеджмента Сторон;
7.2.5. информация о сотрудниках Сторон;
7.2.6. информация о маркетинговой политике Сторон;
7.2.7. иная информация, разглашение, передача, утечка которой может нанести ущерб интересам Сторон.
7.3. Информация не является конфиденциальной, если она уже является общеизвестной и общедоступной или согласие на ее разглашение получено от Заказчика.
7.4. Под «разглашением конфиденциальной информации» следует понимать:
7.4.1. передачу третьим лицам документов, содержащих конфиденциальную информацию, посредством электронной почты, сети Интернет, почтовой и факсимильной связи, а также любым иным способом, позволяющим идентифицировать содержание соответствующих документов;
7.4.2. сообщение третьим лицам либо доведение до сведения третьих лиц информации, отнесенной к конфиденциальной, в устной либо письменной форме, а также посредством телефонной, почтовой, факсимильной связи, электронной почты, сети Интернет, любым иным способом, позволяющим идентифицировать содержание соответствующей информации.
7.5. В случае недобросовестного использования и/или разглашения конфиденциальной информации, потерпевшая Сторона вправе потребовать возмещения убытков, причиненных ей таким недобросовестным использованием либо разглашением конфиденциальной информации.
7.6. Стороны обязуются надлежащим образом хранить полученные друг от друга в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору документы и деловые бумаги, исключая возможность доступа к ним и работы с ними неуполномоченными лицами.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Заказчик несет имущественную ответственность за повреждение имущества Исполнителя в порядке и в размере, установленном законодательством Республики Беларусь. В случае если Заказчик умышленно либо по неосторожности причинил ущерб имуществу Исполнителя, Заказчик обязан в срок, установленный Исполнителем, возместить причиненный ущерб в полном объеме.
8.2. Исполнитель не несет ответственности перед государством и третьими лицами за деятельность и результаты Заказчика.
8.3. Заказчик не имеет права передавать свои права и обязанности по Договору другим юридическим или физическим лицам без письменного согласия Исполнителя.
8.4. Исполнитель не несет ответственности за утрату и/или повреждение имущества Заказчика, находящегося в помещении, здании и/или на территории коворкинга «HUB 1», а также за утрату и/или повреждение имущества представителей Заказчика и/или его посетителей.
8.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерено времени, в течении которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
8.6. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана письменно известить другую Сторону в течение 5 (пяти) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
8.7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

9.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1.Настоящий Договор считается заключенным с момента зачисления на расчетный счет Исполнителя денежных средств, уплаченных Заказчиком в счет оплаты услуг в соответствии с абонементом, выбранным Заказчиком, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
9.2.Настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
9.2.1. по соглашению сторон;
9.2.2. в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Республики Беларусь.

10.ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

10.1. Изменения и/или дополнения в настоящий Договор вносятся Исполнителем в одностороннем порядке без предварительного уведомления Заказчика. Заказчик, зная о возможности таких изменений, согласен с тем, что они будут производиться. Если Заказчик продолжает исполнять настоящий Договор после таких изменений, это означает его согласие с ними.
10.2. Текст изменений и/или дополнений настоящего Договора либо новая редакция настоящего Договора доводятся Исполнителем до всеобщего сведения посредством размещения (опубликования) соответствующей информации информационном ресурсе Исполнителя в доменной зоне .by по следующему адресу: www.hub1.by.
10.3. В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика в связи с несогласием Заказчика с внесенными изменениями и/или дополнениями в Договор, Заказчик обязан известить Исполнителя об этом в письменном виде. Уведомлением о расторжении настоящего Договора признается любое письменное уведомление Заказчика, составленное на бумажном носителе или в электронной форме, о несогласии с внесенными изменениями и/или дополнениями либо о неприсоединении к новой редакции настоящего Договора или об отказе соблюдать его условия.
10.4. Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что молчание (отсутствие письменных уведомлений о расторжении настоящего Договора либо о несогласии с отдельными положениями настоящего Договора согласно условиям настоящего Договора) признается согласием и присоединением Заказчика к новой редакции настоящего Договора (пункт 3 статьи 159 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

11.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1.Заказчик обязуется предоставить информацию, необходимую для идентификации пользователей интернет-услуг, и дает согласие в соответствии с действующими законодательством на обработку предоставленной им информации и/или его персональных данных. Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства о национальном сегменте сети Интернет. Срок использования предоставленных Заказчиком данных – бессрочно.
11.2.Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что настоящий Договор заключен по юридическому адресу Исполнителя.
11.3.Исполнитель гарантирует, что имеет все права для сдачи рабочих мест коворкинга «HUB 1» в субаренду Заказчику.
11.4.Стороны безоговорочно соглашаются под реквизитами Заказчика считать информацию, указанную им при заказе услуг в сети Интернет и осуществлении платежа Исполнителем.
11.5.Недействительность, незаконность какого-либо условия настоящего Договора, потеря юридической силы либо его исключение из условий настоящего Договора не влечет за собой недействительность остальных условий настоящего Договора, которые сохранят юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.
11.6.Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Республики Беларусь.
11.7.Все споры, возникающие между Исполнителем и Заказчиком по исполнению настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон.
11.8.В случае если Стороны не достигнут согласия по спорным вопросам в порядке, установленном п. 11.7. настоящего Договора, все споры, возникающие из настоящего Договора, в том числе связанные с его заключением, изменением, расторжением, исполнением, недействительностью подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
11.9.Заключая настоящий Договор, Заказчик безоговорочно подтверждает, что он ознакомлен и принимает условия оказания услуг Исполнителем, размещенных в сети Интернет по следующему адресу: www.hub1.by.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Общество с ограниченной ответственностью «САПИнвест»
УНП 193043177
Юридический и почтовый адрес: РБ, 220073, г. Минск, ул. Пинская, 28/1, пом. 1.
Тел: +375 29 107-66-11
e-mail: info@coworking.by
ЗАО «Альфа-Банк», г. Минск, ул. Сурганова 43-47,
Р/с: BY57ALFA30122319270010270000
BICALFABY2X